Як відновити втрачені документи на житло, яке не внесене до Реєстру

03.03.2025 14:34

Як відновити втрачені документи на житло, яке не внесене до Реєстру

Якщо ви втратили документи на житло, а записи про вашу нерухомість відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вам необхідно пройти процедуру відновлення права власності.

Зробити це допоможе наступна інструкція.

Крок 1. Визначте, які документи підтверджували ваше право власності.

Крок 2. Спробуйте знайти копії втрачених документів.

Шукати варто:

• у нотаріуса, який оформляв угоду;

• в архівах БТІ (для документів, оформлених до 2013 року);

• у забудовників, якщо житло купувалося у новобудові;

• в органах місцевої влади, якщо житло приватизоване;

• в суді, якщо право власності встановлювалося через судове рішення.

Крок 3. Якщо житло реєструвалося через БТІ, спробуйте отримати архівну довідку в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та подати запит на відновлення інформації про нерухомість.

Крок 4. Якщо знайти документи не вдалося, подавайте до суду позов про встановлення права власності на житло.

Щоб суд визнав вас власником, зберіть усі можливі докази володіння нерухомістю:

• довідки БТІ (якщо є);

• квитанції про оплату комунальних послуг;

• будь-які письмові докази: довідки ОСББ, ЖЕКу тощо;

• свідчення сусідів або інших людей, котрі можуть підтвердити, що ви проживали у квартирі або будинку.

Увага! Навіть якщо житло зруйноване, варто звернутися до суду, щоб потім отримати компенсацію від держави.

Крок 5. Після суду внесіть житло в Державний реєстр.

Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса з такими документами:

• рішення суду про право власності;

• паспорт і код власника;

• документи на житло, які збереглися.