Як відновити втрачені документи на житло, яке не внесене до Реєстру

Якщо ви втратили документи на житло, а записи про вашу нерухомість відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вам необхідно пройти процедуру відновлення права власності.

Зробити це допоможе наступна інструкція.

Крок 1. Визначте, які документи підтверджували ваше право власності.

Крок 2. Спробуйте знайти копії втрачених документів.

Шукати варто:

• у нотаріуса, який оформляв угоду;

• в архівах БТІ (для документів, оформлених до 2013 року);

• у забудовників, якщо житло купувалося у новобудові;

• в органах місцевої влади, якщо житло приватизоване;

• в суді, якщо право власності встановлювалося через судове рішення.

Крок 3. Якщо житло реєструвалося через БТІ, спробуйте отримати архівну довідку в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та подати запит на відновлення інформації про нерухомість.

Крок 4. Якщо знайти документи не вдалося, подавайте до суду позов про встановлення права власності на житло.

Щоб суд визнав вас власником, зберіть усі можливі докази володіння нерухомістю:

• довідки БТІ (якщо є);

• квитанції про оплату комунальних послуг;

• будь-які письмові докази: довідки ОСББ, ЖЕКу тощо;

• свідчення сусідів або інших людей, котрі можуть підтвердити, що ви проживали у квартирі або будинку.

Увага! Навіть якщо житло зруйноване, варто звернутися до суду, щоб потім отримати компенсацію від держави.

Крок 5. Після суду внесіть житло в Державний реєстр.

Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса з такими документами:

• рішення суду про право власності;

• паспорт і код власника;

• документи на житло, які збереглися.

Після реєстрації право власності буде офіційно підтверджене.

Крок 6. Відновіть технічний паспорт.

Якщо ви втратили техпаспорт, слід звернутися до БТІ

Після цього дочекайтеся перевірки об’єкта й видачі нового документа.

Процедура важка, але внесення житла до Державного реєстру захистить ваші майнові права у майбутньому.

Як отримати компенсацію за знищене майно: https://t.me/vpoukraine24/7795

Тепер у Дії можна подати заявку на компенсацію пережитих страждань: https://t.me/vpoukraine24/7787

Чи можна отримати компенсацію за знищене авто: https://t.me/vpoukraine24/7722

Як стати в чергу на житло і кому дадуть квартиру в першу чергу: https://t.me/vpoukraine24/6346

ГО "ВПО України"